Véranda sur un toit terrasse

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Messagepar JOHANN » Lun 29 Fév 2016 10:08 | Véranda sur un toit terrasse

Bonjour

Je suis propriétaire d'une appartement au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages, c'est une copropriété. Le toit est de type toit terrasse. L'appart fait tout l'étage (traversant).
Je souhaiterais faire construire une véranda sur le toit, quelques questions :

- quelles sont les formalités par rapport à la copro ? Est-il possible de devenir propriétaire du toit (ou au moins de l'usufruit) et de le racheter à la copro ?
- un architecte est-il obligatoire ?
- avez-vous des exemples (photos, catalogues, vidéos) à partager ?
- au niveau du prix à quoi faut-il s'attendre ?

Merci !

JOHANN

JOHANN
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Lun 29 Fév 2016 10:08

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs spécialistes des vérandas, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar Sylvain » Mar 1 Mar 2016 16:11

Bonjour, vaste sujet !

- vous pouvez dans certains cas racheter totalement une toiture terrasse à votre copropriété (il s'agit bien d'un achat et pas d'une jouissance exclusive ; dans ce dernier cas la copropriété reste propriétaire de la toiture terrasse qui reste une partie commune, c'est moins intéressant ; à vous de monter un projet complet, bien ficelé et de convaincre en AG).
- il faut exposer votre projet à l'assemblée des copropriétaires, proposer un prix, exposer les avantages pour chacun (baisse de charges), et obtenir deux tiers (67%) des millièmes en assemblée (plus d'infos : comment racheter une partie commune et une toiture terrasse à une copropriété)
- il faut bien sûr vérifier la légalité et la faisabilité technique (COS, création de vues, calcul des charges, résistance de la structure, étanchéité, etc) pour cela un architecte est fortement conseillé et vous devrez également faire appel à un notaire voire à un géomètre ; pour les aspects techniques et tarifaires vous pouvez recevoir plusieurs propositions près de chez vous sur cette page : recevoir des offres techniques et de prix pour une véranda sur toiture terrasse.

Bon courage, tenez-nous au courant !
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Sylvain
 
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Messagepar JOHANN » Jeu 3 Mar 2016 12:39

Merci Sylvain pour cette réponse précise qui m'aide bien pour commencer à débroussailler le terrain ...

JOHANN
 
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Messagepar Sylvain » Sam 5 Mar 2016 08:59

Tenez-nous au courant de vos démarches et de l'avancée de votre projet ! N'hésitez pas à partager les astuces, difficultés (techniques ou juridiques) et des photos si le projet prend forme !
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