Végétalisation de la toiture d'une copropriété

[Xav83]

Bonjour

Je suis membre du conseil syndical d'une copropriété de taille moyenne (immeuble collectif d'une cinquantaine d'appartements) en région lyonnaise et nous souffrons de plus en plus de la chaleur en été. Certains copropriétaires souhaiteraient faire installer une clim dans leur appart mais d'autres ont peur des nuisances sonores des climatiseurs sur les balcons, et sur le plan de la conso d'énergie ce n'est pas terrible.

D'où la réflexion avec certains propriétaires de faire végétaliser la toiture de l'immeuble (qui est plate).
Je cherche des infos et de la documentation (juridique, légale, vos avis sur la pertinence d'une toiture végétale pour un immeuble, et surtout infos techniques et tarifaires ... ) sur ce type de projet en copropriété.

Merci pour les pistes je suis preneur de toute info

[René]

Bonjour, bienvenue,

Le plus compliqué sera probablement de faire accepter le projet par les copropriétaires pour lesquels le gain de confort d'été sera faible voire inexistant, càd tous ceux dont les appartements ne sont pas directement situés au dernier étage ou dans les combles.
Sur le plan technique c'est essentiellement un problème de calculs de charge, un substrat gorgé d'eau pouvant rapidement atteindre des poids conséquents de plusieurs centaines de kg par m3, ainsi qu'un problème lié à la gestion de l'eau (étanchéité, gestion des eaux pluviales, arrosage).

Il faut également aménager des accès techniques pour l'entretien de complexe végétalisé et l'entretien courant des la toiture et des équipements présents en toiture (VMC, machineries, évacuations des eaux pluviales etc).

Peut-être qu'un projet de végétalisation complet (toiture ET façades) pourrait être mieux "vendu" aux propriétaires.

Ci-dessous à titre d'illustration un extrait QUALITE CONSTRUCTION de décembre 2022 abordant le sujet.