Remise en état toiture végétalisée

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Messagepar Cyril » Ven 23 Aoû 2019 14:11 | Remise en état toiture végétalisée

Bonjour à tous
Je viens d’emménager dans notre nouvelle maison et un des points sur lequel j'ai du mal est la toiture végétalisée.
Il s'agit d'un toit plat végétalisé extensif et je serais preneur de conseil pour remettre tout çà en ordre.

Comme nous l'a dit très honnêtement l'ancienne propriétaire, elle n'a pas toujours su l'entretenir au mieux depuis 2013.
Nous avons fait un premier passage au début de l'été pour retirer les mauvaises herbes, mais on a très vite été dépassé. Dans l'ensemble il y a du sedum un peu partout sur la terrasse mais il y a beaucoup de troue. Le problème est que des plantes/herbes hautes de 50cm ~ ont envahi la quasi totalité de l'espace. Je pense que l'erreur ici vient d'un arrosage trop fréquent avec l'arrosage automatique ... j'ai fini par le couper cette semaine.

Je suis du coup à la recherche de personnes qui sauraient me dire par quoi commencer pour remettre cette terrasse en état dans un premier temps. J'ai beau regarder, je ne vois pas de sujet concernant la 'remise en état' d'une toiture végétalisée.

Je vous remercie d'avance!
Voilà des photos de la térasse :
https://imgur.com/U9MwpYz
https://imgur.com/xBgrdRQ

Cyril
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Ven 23 Aoû 2019 14:11

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs pros des toitures végétalisées, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar toit-vegetalise » Ven 23 Aoû 2019 14:54

Bonjour,

Effectivement, l'excès d'eau est le principal problème sur votre toiture végétalisée. Je vous invite à lire nos articles (nous en sommes - il me semble à 4 pages d'actualités) dans la rubrique "ACTUALITES" de http://www.toit-vegetalise.fr

Il faut stopper l'arrosage automatique. Les sedum - une fois installés - n'ont pas besoin d'arrosage. Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez m'envoyer des photos de votre toiture, je vous invite à m'écrire directement *** adresse mail supprimée par la modération pour éviter le spam ***

Cordialement
Clarisse MEYER

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Messagepar Sylvain » Ven 23 Aoû 2019 15:06

bonjour et bienvenue, le mieux serait de partager les éventuelles photos supplémentaires ici sur le forum pour que tout le monde puisse donner son avis, et pour être utile aux autres utilisateurs et lecteurs, merci !
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Messagepar toit-vegetalise » Ven 23 Aoû 2019 15:29

Bonjour,

C'est comme vous voulez. Mais il faudra notifier la réponse car je ne consulte pas fréquemment les messages. Dans tous les cas, vous avez nos coordonnées pour nous contacter s'il le faut. Bon courage!

Cordialement

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Messagepar Cyril » Ven 23 Aoû 2019 15:50

Merci pour vos retours rapide

@Sylvain: J'ai fait de nouvelles prises sous différents angles, vous trouverez ces photos ici : https://imgur.com/a/cFYg5JG

@Clarisse : Que me suggérez vous de faire maintenant que j'ai coupé l'arrosage automatique ? Coupé avec un rotofil les plantes hautes pour que le sodum ai de nouveau accès à la lumière ? Faire un gros travail pour arracher tout ce qui n'est pas du sodum ? Attendre la mi saison pour voir ce qui survit au reste de l'été sans arrosage ?

Merci par avance.

Cyril
 
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Messagepar Sylvain » Ven 23 Aoû 2019 16:18

il faut procéder à un désherbage manuel des adventices, en prenant soin de prélever leurs racines. ce désherbage fait partie de l'entretien courant des toitures végétalisées extensives.
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Messagepar Sylvain » Ven 23 Aoû 2019 16:22

il sera également important de supprimer l'intégralité des végétaux, y compris les sedums, qui colonisent les zones stériles (toutes les surfaces qui se trouvent au-delà des équerres de retenue, cf. votre dernière photo).
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Messagepar toit-vegetalise » Ven 23 Aoû 2019 17:00

Ah oui! je comprends mieux... Les sedum (plantes grasses dites de rocaille qui préfèrent la situation sèche à la situation trop humide) ont migrés vers les zones stériles car ces zones sont drainantes alors que la zone végétalisée doit être constamment en situation humide (erreur du poseur de système de végétalisation) et peut-être mal exposés de surcroît (en pied de façade et donc zones pas ré-essuyées). Y a t il un système de drainage efficaces?

Je ne veux pas vous décourager mais les graminées ont un système racinaire assez difficile à enlever (rhizomes). Même si vous prenez le soin de les arracher, il est fort probable qu'elles reviendront pour une bonne partie. Et ensuite en les arrachant, vous risquez en enlevant les graminées de faire des gros tous (il manquera du substrat et il va falloir replanter les sedum avec une forte probabilité que les graminées ne disparaissent pas). Asséchez votre toiture dans un premier temps (cela aurait été bien de le faire avant la canicule et la sécheresse car les graminées auraient séchées, suivi d'une tonte), faites un désherbage des ligneux et arbustes s'il y en a présent sur la toiture et ENSUITE faites un fauchage régulier des graminées.

Dans votre cas, il y a un point de non-retour lié à un défaut de conception de la toiture et à une absence d'entretien. La fréquence d'entretien OBLIGATOIRE selon le DTU 43.1 et les règles professionnelles est d'un minimum de 2 PASSAGES/AN.

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Messagepar toit-vegetalise » Ven 23 Aoû 2019 17:05

Encore un petit point: les zones stériles et les équerres métalliques ajourées ne jouent plus leur rôle de drainage; car elles sont colmatées par les sedum et graminées. Enlevez les de manière à ce que l'eau puisse s'évacuer librement vers les évacuations pluviales (en espérant que les EP se situent à une hauteur plus basse que la partie végétalisée car sinon elles ne servent pas à grand-chose sauf à des trop-pleins si la terrasse se charge en eaux pour arriver au point haut!!)

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Messagepar René » Sam 24 Aoû 2019 16:24

Bonjour, en plus de ce qui a été dit ci-dessus je rajouterai qu'il faudrait réagir rapidement car la membrane d'étanchéité et surtout les protections anti-racinaires (géotextile ? ) qui la protègent ne sont pas forcément conçues pour résister aux racines des adventices (plantes compétitives).

Il faudrait obtenir des infos (auprès de l'ancien proprio) sur les détails du système mis en oeuvre (types de substrat / filtration / drainage / protection anti-racine / étanchéité / support etc).

Parler de point de non-retour est peut-être un peu pessimiste et prématuré sans s'être rendu sur site, avant de condamner tout le système à votre place je ferais venir une entreprise spécialisée pour obtenir un avis après inspection approfondie.

Tenez-nous au courant sur le forum en tout cas ;)
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Messagepar toit-vegetalise » Sam 24 Aoû 2019 18:03

Bonjour,

La membrane d'étanchéité est sensée être une "membrane dite anti-racines". Si c'est le cas, les graminées ne pourront pas percer la membrane. Il faut juste vérifier qu'il n'y a pas d'arbustes de type saules, acacias car si la membrane est traitée anti-racines; il peut y avoir des points faibles comme les joints d'étanchéité et au moment de les enlever, il faut éviter de trop tirer dessus pour éviter d'avoir un décollement d'une membrane. Les graminées - par expérience dans le domaine depuis 2008- sont difficiles à enlever. Il faut les faucher (vous pouvez toujours les arracher quand elles sont sèches). Vous verrez le résultat! Bon courage!

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Messagepar Cyril » Dim 25 Aoû 2019 14:47

Bonjour Merci pour vos retours et vos conseils

J'ai commencé à faire le ménage hier, nettoyage des évacuations pluviale, passage au rotofile
Pas d'arbuste en vue pour l'instant.

Je vais continuer à nettoyer/couper. Est ce que avec les beaux temps du sud (Toulouse) les graminées peuvent mourir maintenant que l'arrosage automatique est coupé. Est ce que retourner la terre qui ne contient pas de sédum peut permettre d'accélérer le processus d'assèchement des mauvaises plantes ? Et ainsi je pourrais remettre du sédum plus tard ...

@toit-vegetalise, pour les grilles la maison datant de 2012, il s'agissait de préconisation/normes différentes d'aujourd'hui. Je vais faire un peu de lecture afin de confirmer ou non de la pertinence de ces grillages.

Si vous avez des préconisations de spécialistes qui travaillent sur Toulouse, je suis preneur.
Dans tous les cas je vous remercie pour votre aide.
Cyril

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Messagepar Sylvain » Lun 26 Aoû 2019 14:29

c'est un bon début, possible de poster des photos post-nettoyage au cas où de nouveaux éléments sont visibles ?
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Messagepar Sylvain » Mer 28 Aoû 2019 08:29

message de la modération : l'expertise et les interventions de professionnels sont très appréciées tant qu'elles ne versent pas dans l'autopromotion excessive ; merci d'apporter votre expertise publiquement sur le forum et d'éviter les sollicitations commerciales directes (pas d'email, de site web, de numéro de téléphone svp) ; vous pouvez en revanche renseigner vos coordonnées professionnelles dans votre profil merci ! ;)
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Messagepar René » Dim 1 Sep 2019 12:04

Rebonjour Cyril, avez-vous pu faire quelques photos complémentaires post-nettoyage comme suggéré par Sylvain ? Du nouveau ?
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Messagepar Cyril » Jeu 5 Sep 2019 23:55

Bonjour à tous
Malheureusement je n'avance pas à la vitesse que j'aimerai mais voilà un petit retour
https://imgur.com/a/aw7Hrn6

J'ai fait le très gros, j'ai également retiré une très grosse partie des mauvaises herbes dans les évacuation pluviales.
J'ai en revanche pour l'instant laissé les sedums dans les EP pour les déplacer sur la partie végétalisée au moment opportun.

En revanche sur une des trois photos, on peut voir beaucoup de mauvaises herbes qui entourent les sedums. Je ne sais pas trop comment abordé cette partie ... je laisse les sedums prendre place avec le temps ?
Pour les zones vierges de sedum je fais des test pour voir ce qui est le plus efficaces:
- Isoler une zone avec un carton ou plastique pour en faire une zone "Morte"
- "Labourer" toute une zone qui devrait de ce fait s'assécher très rapidement.
- Laisser le temps au temps ...
Avez vous des préconisations sur la suite de ce que je peux entreprendre ?

Merci par avance.
Cyril

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