Réfection totale toiture 45m²

[gomick]

Bonjour,
Très content d'avoir trouvé ce forum qui regorge d'infos

Nous sommes propriétaires d'une maison de ville à 2 étages. Derrière la maison, une extension a été construite et bien sur, une toiture a été posée.
Ce sont des plaque PVC imitation tuile posée directement sur un ensemble plus ou moins hétéroclite de chevrons/bastaings.

Il est temps de refaire toute cette toiture étant donné que les fuites commencent à s'accumuler dangereusement
Nous avons fait faire 1 devis (1 seule entreprise sur 50 contactées a pris le temps de venir) et il se monte à près de 30 000 € pour 45 m² de toiture. Membrane EPDM sur nouvelle charpente totalement refaite.

J'étudie donc les différentes solutions envisageables pour tenir compte de mes contraintes : Il faut que ce soit terminé en 15j max, à 2 personnes (moi et ma femme), avec l'aide ponctuelle de 2 autres personnes les week-ends.
Je suis bon bricoleur et bien équipe (en outil )

A l'heure actuelle, je partirai sur des bacs acier type sandwich (alu/isolant/alu) en 120 mm. Avec un R > à 5. Le tout posé sur la charpente décrite ci-dessous (j'espère que c'est assez clair )

En terme de "couches", je prévois :

• Placo BA 13
• Suspente
• Pare vapeur agrafé aux chevrons horizontaux
• Isolant avec R environ 1.5 (règle des 1/3 - 2/3)
• Chevrons en pente
• Pare pluie
• Bac acier sandwichs

Pente de 15°

Que pensez-vous de cette proposition ?
Si vous avez besoin de plus d'éléments, n'hésitez pas

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Avec les panes

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Charpente complète

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[René]

Bonjour, bienvenue, je n'ai pas bien saisi le projet global :

- souhaitez-vous faire intervenir une entreprise ou faire les travaux vous-même ?
- que vient faire la membrane d'étanchéité toit terrasse (EPDM) dans ce projet ?
- pourquoi mettre en oeuvre un panneau sandwich (un bac acier isolé) au-dessus d'un autre isolant ? si vous prévoyez un pare-pluie c'est qu'il y a obligatoirement une lame d'air, dans ce cas l'isolant du panneau sandwich n'a aucun intérêt ?

[gomick]

Bonjour

Ah désolé si je n'ai pas été très clair

Au départ, je voulais faire intervenir une entreprise qui m'a proposé de refaire la charpente totalement + OSB + powerdeck 100mm + membrane EPDM. Le devis se monte à 30 000 €

Je ne veux pas mettre cette somme dans cette toiture, aussi je pensais la faire moi-même, et je cherche donc des conseils pour finaliser la solution que j'ai en tête.

En ce qui concerne votre dernière question :

- La panneau sandwich a un R de 5.28 / 5.4 selon les marques. J'aimerai viser un R de 7 d'où l'idée d'ajouter un isolant supplémentaire. On m'a parlé d'un ratio 1/3 - 2/3 entre les différents isolants pour éviter la condensation sur les panneaux, aussi le 2nd isolant ne doit pas dépasser un R de 5.3/3 = 1.76.
- Pour le pare pluie, j'avoue lire tout et son contraire. Certains le préconisent quelle que soit la solution envisagée, d'autres disent qu'avec des panneau sandwich c'est inutile. Difficile de savoir qui dit vrai / faux
- Je ne pense pas créer de lame d'air ventilée, cela annulerait le bénéfice du panneau isolé comme vous l'avez dit.

Pour le bacacier, je ne suis pas non plus totalement fixé sur cette solution. C'est celle qui me parait la plus judicieuse étant donné mes contraintes :

- Les pièces situées dessous la charpente sont des pièces "d'habitation" (cuisine, bureau & sellier), qui doivent donc être protégées le temps des travaux. Elles seront vidées au max bien sur pour faciliter les travaux.
- J'ai un créneau maxi de 15j (vacances avril/mai)

[René]

D'accord je comprends mieux merci pour les précisions.
Le rôle de l'écran de sous-toiture (et pas du pare-pluie qui n'a rien à faire en toiture) est (entre autres) de mener la condensation à l'égout. Pour cela il ne peut donc pas être "collé" à la couverture sinon son rôle est impossible ; l'eau de condensation doit pouvoir perler et être menée jusqu'à la gouttière.
Concernant ces histoires de R il s'agit davantage de littérature écrite par des gens qui n'ont jamais planté un clou de leur vie, plutôt que de concepts applicables à la vie réelle. Dans la réalité, sur un chantier, dès lors que vous mélangez différents isolants vous risquez des problèmes dans la plupart des cas. Pour moi il faut oublier l'isolation sous un panneau sandwich, la présence d'une lame de métal (la sous face interne du panneau sandwich) dans votre complexe isolant va poser des problèmes de condensation à coup sûr. Je vous conseille un bac acier sec (simple peau), une lame d'air très bien ventilée, un écran de sous-toiture, puis une épaisse couche d'un isolant unique pour obtenir votre R=7, et enfin un pare-vapeur mis en place avec beaucoup de précaution

[gomick]

Merci René pour votre réponse.

Et si je pars sur un panneau sandwich 150mm avec un R= 7.25, je n'ai pas besoin d'ajouter un isolant complémentaire.

Donc je pourrai tout simplement faire : placo + panneau sandwich. Un pare vapeut est-il toujours nécessaire dans cette optique ?

Merci

[René]

Pourquoi pas mais attention la plupart des panneaux sandwich bac acier ne sont pas destinés à être mis en oeuvre dans des bâtiments résidentiels mais plutôt destinés aux bâtiments de type entrepôts, locaux sportifs, agricoles, industriels, ERP etc . Il n'existe pas beaucoup de références de panneaux sandwich destinés à un usage résidentiel . voir ARCELOR MITTAL ONDATHERM par exemple qui est il me semble l'un des seuls panneau sandwich du marché à être "officieusement" admis en résidentiel

[gomick]

Merci pour cette précision et avertissement.
Quand vous dites "admis", vous parlez de qui exactement ? Mairie, assurance ... ?