Refection toit terrasse en copropriété

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Messagepar djdav06 » Mar 16 Avr 2019 11:45 | Refection toit terrasse en copropriété

Bonjour

suite à des infiltrations d'eau, nous devons refaire le toit terrasse de ma copro
c'est un toit plat, recouvert de gravier, ou il n'y a aucune installation
je ne sais pas ce qui est installé à present mais je pense que c'est du goudron, (l'immeuble à plus de 50 ans)

notre syndic a fait faire 3 devis, cela va de 25 000 à 50 000€ pour environ 220 m2 de surface
je ne comprends pas bien ce qui peux expliquer que le prix soit doublé…
qu'elle solution est la plus recommandée? car dans les devis il y a des noms technique de materiaux que je ne comprends pas.

la copro n'ayant que 7 logements, le prix par personne va etre lourd… (environ 5000€!)
j'ai lu qu'on pouvait avoir des primes energies voir des credits d'impots ou autre aides du gouvernements.
mais les sites ont l'air trop beau pour etre vrai, et il n'y a un formlaire de devis gratuity apres chaque page, ce n'est pas rassurant…
comment souscrire à ces aides ? est ce que l'aide est pour chaque logement ou globalle pour la copro?
enfin il y a aussi une deduction d'impot possible via le "CITE", comment cela fonctionne t'il?

d'avance merci de votre aide
j'habite dans le 06

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Messagepar Cédric, administrateur » Mar 16 Avr 2019 11:45

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar René » Mer 17 Avr 2019 13:11

Bonjour, pour commencer je vous propose de nous partager les différents devis, en les anonymisant par respect pour les entreprises (pas de nom, d'adresse, de SIRET, etc).
Vous pouvez également poster des photos du toit et de son étanchéité si vous y avez accès en toute sécurité.
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Messagepar djdav06 » Mer 17 Avr 2019 21:03

:shock: Ok voici le 1er devis25 000
Refection toit terrasse en copropriété
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Messagepar djdav06 » Mer 17 Avr 2019 21:05

Le 2 eme
34 000
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2019-04-17 22-04.jpg (856.01 Kio) Vu 449 fois

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Messagepar djdav06 » Mer 17 Avr 2019 21:09

Et enfin celui a 60 000 !
Refection toit terrasse en copropriété
2019-04-17 22-06_page_1.jpg (634.84 Kio) Vu 449 fois

Refection toit terrasse en copropriété
2019-04-17 22-07_page_1.jpg (311.87 Kio) Vu 449 fois

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Messagepar Sylvain » Ven 19 Avr 2019 16:48

bonjour, quelques remarques :
- le premier devis est le plus performant en termes d'isolation thermique
- le troisième devis est clairement le plus détaillé en termes de matériaux et procédés ; très cher sur les postes de dépose des matériaux existants, il y a plus de 14000 € sur ces postes à mon avis c'est excessif
concernant les entreprises d'étanchéité, un conseil : il faut vérifier si leurs assurances (RC PRO et décennale) couvrent l'intégralité des procédés mentionnés au devis, car certaines polices d'assurance ne couvrent que certains procédés très précis ; en cas de mise en oeuvre d'un procédé non couvert, il peut y avoir de gros problèmes d'indemnisation en cas de sinistre (malfaçon, infiltrations, etc)
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Messagepar djdav06 » Ven 19 Avr 2019 20:48

Merci
Pour ton avis.
Donc au final les 3 devis font la meme chose.
Et le premier est mieux car integre un materiel avec un meilleur isolant. Ce qui permettrait de deduire des impots.

Merci pour l astuce des assurances, mais comment s assurer des procédés couvert ?

Parcontre pour ce qui est des primes énergies. Arnaque ou pas ?

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Messagepar René » Ven 3 Mai 2019 14:58

Concernant les assurances il faut demander un justificatif et ne pas hésiter à appeler pour se faire confirmer que les procédés mentionnés au devis sont bien couverts.
Il y a du neuf sinon ? D'autres devis ?
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