Poutre de charpente fissurée

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Messagepar Altech » Mar 12 Mai 2020 06:30 | Poutre de charpente fissurée

Bonjour à tous,

je suis en train d'acheter un bien dans de l'ancien, et une des poutres que se situe sous la toiture est fissurée. D'après l'agent immobilier, cette fissure date de plusieurs années et la structure ne bouge plus.

Pourriez vous me dire votre avis à ce sujet ? Y a t il un risque structurel ? Que convient t il de faire dans cette situation ?

Ci-dessous le lien des photos.
https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing

Par avance merci pour votre aide.
Alexandre

Altech
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Mar 12 Mai 2020 06:30

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar Sylvain » Mar 12 Mai 2020 07:21

bonjour, il s'agit d'un désordre structurel grave, votre panne intermédiaire est en train de se briser. l'agent immobilier n'a aucun moyen de vérifier la date de survenue du désordre, ni sa cause.
cet élément de charpente est à remplacer dans son intégralité. une surcharge modérée peut très bien générer un nouvel incident beaucoup plus grave (fortes chutes de neige par exemple, ou mouvement de sol).
je vous conseille d'être extrêmement prudent avec cette éventuelle transaction et de faire visiter le bien à un charpentier voire à un bureau d'études.
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Messagepar René » Mar 12 Mai 2020 09:33

Sylvain a écrit:fortes chutes de neige par exemple, ou mouvement de sol

Ou même un bon coup de vent suffirait largement ...
Quelle est la date de construction de la maison ?
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Messagepar Altech » Jeu 14 Mai 2020 05:46

Bonjour,

merci pour vos réponses rapides, l'immeuble date d'avant 1949. (immeuble de centre ville).

Auriez vous une idée du coût pour qu'un expert diagnostique la situation sur place? Ainsi que le coût pour réparer cette poutre ?

En vous remerciant,
Alexandre

Altech
 
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Messagepar Sylvain » Lun 25 Mai 2020 07:42

bonjour, tout dépend du type d'expertise et du type de rapport attendu.
un expert en bâtiment avec un rapport succinct sera facturé entre 600 et 1000 € TTC environ.
ça peut vite grimper plus haut selon la prestation exacte.
vous pouvez déjà commencer par l'avis d'un bon charpentier en prenant en charge ses frais de déplacement !
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