En effet tout semble indiquer une pose au mortier non conforme : ils ont probablement utilisé un mortier de ciment ce qui est interdit en la matière car il est trop rigide et se fissure très rapidement, avec toutes les conséquences imaginables en termes d'
infiltrations et de fuites.
Il faut utiliser un mortier bâtard (avec de la chaux et parfois des additifs permettant une bonne élasticité et souplesse). Et en effet, aujourd'hui et sauf dans des cas très particuliers, on ne préconise plus du tout ce type de faîtage scellé au mortier, mais on privilégie le faîtage à sec avec
closoir ventilé.
Concernant les fixations des faîtières, les règles sont assez complexes mais effectivement la fixation se fait SOIT par mortier, SOIT par clouage (soit par vissage, soit par tirefonnage, soit par pannetonnage, soit par crochets.)