Etat d'une toiture en tuiles qui ondule

[Ségo]

Bonjour,

Je suis actuellement dans des démarches de visites, en vue d'acheter une maison. J'essaie tant bien que mal d'évaluer par moi-même l'état des toitures des biens que je visite, mais avec le peu de connaissances que j'ai, ce n'est pas chose facile.

Pourriez-vous me donner votre avis sur l'état de cette toiture svp (maison principale en arrière plan)? On voit comme une bosse sur le "flanc" du toit, ainsi que sur la ligne du faîte. Est-ce que cette irrégularité est inquiétante? De quoi peut-elle provenir? Le toit devrait-il être refait entièrement?




Merci par avance pour votre aide,

Ségolène

[René]

Bonjour, bienvenue sur le forum,

Une toiture qui ondule n'est pas forcément un problème et peut avoir plusieurs causes : irrégularité de la structure générale du bâti, de la charpente, affaissement des chevrons, des pannes, liteaux pourris ou cassés ... Impossible de diagnostiquer cette toiture sur cette seule photo, il faut regarder ce qui se passe à l'INTERIEUR des combles. Y avez-vous accès et pouvez-vous poster des photos de la charpente prises depuis les combles ?

[Ségo]

Merci pour votre réponse rapide René. Je vais visiter cette maison vendredi, je prendrai des photos de l'intérieur depuis les combles. J'ai bien fait de vous poser la question avant la visite, j'avoue que je n'y aurais pas pensé. Je mettrai mon message à jour à ce moment là.

Bonne soirée

[René]

Impeccable, pensez à prendre des photos d'ensemble ET des photos de détails, n'oubliez pas les fenêtres de toit et la ou les cheminées, les mâts d'antennes, les sorties de toit (VMC, ventilation, hottes etc) le cas échéant

Inspectez le plancher (sol) des combles à la recherche de traces d'humidité (taches, auréoles), ne pas hésiter à soulever les isolants (si les combles sont perdus et isolés par de la laine de verre déposée au sol, en rouleaux)

Recherchez des traces blanches en sous-face des tuiles (si ces dernières sont accessibles / visibles)

Relevez les inscriptions éventuelles sur les tuiles qui peuvent permettre de dater approximativement la date de pose

Jetez un oeil au système d'évacuation des eaux pluviales (gouttières, descentes de gouttières, dauphins, naissances etc)

[Sylvain]

Bonjour Ségolène, avez-vous pu prendre vos photos ?

[Ségo]

Bonjour, excusez-moi pour cette réponse très tardive. D'habitude, les forums que je fréquente m'envoie un mail lorsqu'un nouveau message est posté sur un sujet auquel je participe, ce qui ne s'est pas fait automatiquement ici.

Les combles n'étaient pas accessibles, et pour tout dire, la maison était trop abîmée pour moi. Je n'ai donc pas donné suite.

J'ai signé un compromis la semaine dernière, et j'aurais également besoin d'un avis sur la toiture. Je vais poster un nouveau sujet pour plus de visibilité.

[Cédric]

Bonjour, excusez-moi pour cette réponse très tardive. D'habitude, les forums que je fréquente m'envoie un mail lorsqu'un nouveau message est posté sur un sujet auquel je participe, ce qui ne s'est pas fait automatiquement ici

Bonjour, vous pouvez être notifié par mail lorsqu'une nouvelle réponse est apportée en cliquant sur "surveiller ce sujet" (tout en bas à gauche du forum lorsque vous lisez un sujet) , ou encore en cochant la case "m'avertir lorsqu'une réponse est postée" dans l'onglet "options" lorsque vous rédigez un message.

[Ségo]

Merci, ce sera plus pratique pour moi en effet !