Etat charpente sous toiture récente

[bn44]

Bonjour,

Nous souhaitons acheter une maison dont nous savons que la toiture a été rénovée en 2017.
Cependant, il n'y a pas d'accès à la charpente via une trappe et donc le diagnostiqueur n'a pas pu faire un état des lieux de celle-ci...

Sachant que l'agence n'est pas très compréhensive et nous presse à valider notre offre, pensez-vous:
- qu'il est plus raisonnable de faire intervenir un couvreur pour établir un diagnostic avant de valider notre offre
- valider notre offre et faire intervenir un couvreur plus tard, la toiture étant récente il y a très peu de probabilité qu'il y ait un souci sur celle-ci.

Je vous remercie pour vos expertises !

Belle journée

[René]

Bonjour, bienvenue,

Le seul intérêt de l'agent immobilier réside dans sa commission, il n'a aucun intérêt à faire capoter la vente et à vous dissuader d'acheter.
On n'achète pas un bien immobilier sans avoir inspecté sa toiture et sa charpente.
Si pas d'accès par l'intérieur, on peut passer par l'extérieur en soulevant quelques tuiles.
L'âge d'une toiture ne permet pas d'évacuer le risque de malfaçon, de fuite, d'infiltration, de sinistre masqué voire de vice caché.
En effet il est plus raisonnable de faire venir un couvreur.
Vous pouvez également poster des photos ici pour un premier avis.

[bn44]

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Nous avons fait appel à un couvreur mais celui-ci n'a pas pu regarder la charpente à cause d'un écran sous toiture...
Si celui-ci la découpait, il risquait de remettre en cause la garantie décennale de la toiture.

Bref c'est une impasse et des personnes ont fait une offre plus avantageuse que nous entre temps, c'est peut-être un signe...