par René » Jeu 12 Mai 2016 07:36
Bonjour, bienvenue,
- Il s'agit de toute évidence d'une toiture assez ancienne mais qui a été plutôt entretenue régulièrement. Les tuiles terre cuite losangées sont un modèle ancien. Difficile d'interpréter la nature de ces traces blanches à l'extérieur sans une photo plus précise même si c'est rarement bon signe. C'est peut-être juste des traces de ciment laissées par le chantier de réparation de l'abergement de la cheminée (qui, lui, a l'air neuf en effet).
- Si on regarde le faîtage on voit que le mortier a été repris aussi sur la droite, c'est à la fois bon signe (toiture entretenue) et mauvais signe (toiture fatiguée)
- Les tuiles du centre forment une tache plus claire, comme si on avait changé ou démoussé cette partie de la toiture, mais il s'agit peut-être d'une illusion d'optique due à la luminosité; à creuser
- Le plus inquiétant pour moi c'est l'affaissement général / l'ondulation qu'on observe au centre (on voit bien l'interstice qui se forme entre le premier rang et le deuxième rang de tuiles à partir du haut). Là c'est peut-être une question de liteau pourri/moisi ou, pire, de charpente qui s'affaisse.
- La gouttière a l'air OK vu d'ici
- Une toiture en tuile terre cuite n'est jamais éternelle, et devient poreuse / cassante au bout de 30/40 ans en moyenne.
- Dans tous les cas il faudrait d'autres photos plus précises, de l'autre pan, des rives, et surtout il faudrait pouvoir jeter un oeil à l'intérieur sous les combles (sous-faces des tuiles, litonnage, charpente, conduit de cheminée, plancher des combles)