Etanchéité à l'air toiture bac Acier

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Messagepar Pedro88 » Jeu 21 Avr 2022 11:45 | Etanchéité à l'air toiture bac Acier

Bonjour à tous,
Je vis à Marseille, dans un appartement à l'architecture un peu particulière.
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De ce fait, j'ai beau être en appartement, et avoir des gens vivant au dessus de moi, je suis tout de même en contact direct avec un toit, au niveau du couloir qui relie les deux partie de mon appartement.
Ce couloir est très froid en hiver, et je constate une grande quantité d'air froid qui arrive par les ampoules encastré au plafond et l'interrupteur (et aussi par des trous dans les murs derrière les plinthes, le précédent propriétaire a arraché celle en carrelage pour en mettre en bois, et n'a pas rebouché les trous de placo arraché).
Ce qui m'a fait me dire que mon toit n'était pas du tout étanche à l'air.

J'ai donc soulevé le toit par l'avant pour constater l'état globale.
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1er souci : Je constate un gros espace entre la poutre de charpente et le mur en béton.
J'ai donc comblé l'espace en bourrant de laine de bois, puis en recouvrant de béton : (J'en ai profité aussi pour découper le ferraillage qui dépassait)
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Je voulais par la suite mettre des plaque de bois, recouvertes d'un écran sous toiture.
Le soucis étant que je ne peux pas retirer complètement les tôles de bac acier, celles-ci étant fixé au mur, et les fixations étant recouvertes par le solin.
Ne voulant pas déposer puis reposer un solin, je ne peux que défaire les deux rangées de vis et soulever la toiture par l'avant.
D'autant que niveau copro, il s'avère que la toiture est un espace commun, donc pour apporter des modifications je dois avoir l'accord de la copro.

L'idée serait donc d'insérer des plaques de bois sous la toiture, que j'aurai préalablement recouvert d'un écran sous toiture de la dimension de chaque plaque, en débordant chaque fois d'un côté, pour que l'écran recouvre la plaque de bois suivantee en la fixant ensuite avec des clous ou des agrafes. Et de fixer chaque plaque de bois à la poutre qui est visible sur les photos.

J'ai positionné un petit morceau OSB de 9mm d'épaisseur, il s'avère que ça soulève tout de même pas mal le toit. (A gauche, l'OSB posé sur le toit, à droite l'OSB placé sous le toit)
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Je pensais donc partir sur du contreplaqué de 5mm.
Recouvrir avec un écran sous toiture non respirant
Car moins cher qu'un HPV, et au vu de la configuration de mon appartement, je ne pense pas que le HPV sois nécessaire.
Puis, en fonction du soulèvement du toit, changer le closoir existant, ou ajouter un contre closoir par dessus.

Avant de me lancer, je voulais recueillir d'éventuelles avis ou conseils, expériences similaires....

Merci pour vos aides,

Cordialement,
Pedro

Pedro88
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Jeu 21 Avr 2022 11:45

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs spécialistes du bac acier, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar Sylvain » Jeu 28 Avr 2022 08:45

bonjour, votre projet me paraît peu conforme aux règles de l'art, par ailleurs je vous déconseille d'entreprendre la moindre modification sans l'accord écrit de la copro ou au minimum du syndic
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Sylvain
 
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Messagepar Pedro88 » Jeu 28 Avr 2022 16:42

Sylvain a écrit:bonjour, votre projet me paraît peu conforme aux règles de l'art, par ailleurs je vous déconseille d'entreprendre la moindre modification sans l'accord écrit de la copro ou au minimum du syndic


Bonjour Sylvain,
Merci pour votre réponse.

A quelles règles de l'art faites vous référence? Mon projet ne m'a pas l'air en désaccord avec le DTU 40.35

Techniquement, sous le bac acier, je suis chez moi.
Tant que je ne modifie pas la toiture, je n'ai pas besoin de l'accord de la copro.
Après je vous l'accorde, pour se faire, je dois dévisser et la soulever... Mais tout est replacé chaque fois à l'état initial.

Pedro88
 
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Messagepar Sylvain » Sam 30 Avr 2022 16:40

- on ne recouvre pas un isolant de béton
- les recouvrements entre deux lés d'écran de sous-toiture se font dans la longueur du versant (de bas en haut) et pas de gauche à droite ou de droite à gauche
- on n'intervient pas sur une toiture à moitié fixée
- sauf erreur de ma part votre projet va modifier la pente du toit, sera-t-elle toujours supérieure au minimum réglementaire après ?
- concernant la copro, au moindre souci concernant cette toiture, même s'il n'est pas de votre fait, un copropriétaire procédurier (il y en a, et beaucoup) vous accusera (à tort ou à raison, peu importe, cela fera des soucis) ; êtes-vous certain que seule la couverture (la tôle bac acier) est une partie commune, et pas l'intégralité du complexe de toiture (charpente, isolant, couverture) ?
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Sylvain
 
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Messagepar Pedro88 » Lun 2 Mai 2022 09:23

- on ne recouvre pas un isolant de béton

J'aurai du mettre quelque chose sur la laine de bois avant de recouvrir de béton?
Comment auriez-vous procédé pour boucher ce trou?

- les recouvrements entre deux lés d'écran de sous-toiture se font dans la longueur du versant (de bas en haut) et pas de gauche à droite ou de droite à gauche

Cette partie là je ne comprend pas bien.

- on n'intervient pas sur une toiture à moitié fixée

ça je suis d'accord... Mais bon, la dépose puis repose de la toiture me demande l'accord de l'a copro. Et les devis professionnels tournent autour de 5000€ et je n'ai pas les moyens.

- sauf erreur de ma part votre projet va modifier la pente du toit, sera-t-elle toujours supérieure au minimum réglementaire après ?

Le contreplaqué étant sur toute la longueur de la pente, cela ne devrait pas la modifier. A supposer que j'arrive bien à enfoncer le contreplaqué jusqu'au bout, je comptais déjà essayer avec une plaque, voir comment le toit se comporte, voir comment j'arrive à l'enfoncer.

concernant la copro, au moindre souci concernant cette toiture, même s'il n'est pas de votre fait, un copropriétaire procédurier (il y en a, et beaucoup) vous accusera (à tort ou à raison, peu importe, cela fera des soucis) ; êtes-vous certain que seule la couverture (la tôle bac acier) est une partie commune, et pas l'intégralité du complexe de toiture (charpente, isolant, couverture) ?

Il n'y a que la toiture.


Somme nous d'accord que l'air passant par les spot / interrupteurs / trou des plinthes, témoignes d'un problème d'étanchéité à l'air / d'une malfaçon dans la construction?
Comment procéderiez vous pour améliorer mon isolation?

Pedro88
 
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