durée de vie de l'étanchéité d'un toit terrasse ?

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Devis en ligne : durée de vie de l'étanchéité d'un toit terrasse ?

bonjour

je viens de visiter une maison construite dans les années 90, elle dispose d'une toiture terrasse et le vendeur m'affirme que l'étanchéité est celle d'origine et qu'il n'a jamais eu aucun souci et que ça tient encore 20 ans facile.

je n'y connais rien du tout en la matière et donc je me tourne vers vous pour savoir de quoi il en retourne : quelle est la durée de vie de l'étanchéité d'une toiture terrasse sur une maison individuelle ?

merci beaucoup

par **Cédric, administrateur** » Lun 2 Oct 2017 15:42

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.

par **Sylvain** » Mar 3 Oct 2017 08:52

bonjour et bienvenue sur le forum toiture terrasse,

difficile de répondre à cette question car il n'y a pas de règle absolue en la matière. tout dépend du type de toit terrasse, du type de membrane, de la qualité de pose et de conception, de l'entretien, des conditions météo (surtout UV). les fabricants de membranes d'étanchéité évoquent une durée de vie autour de 40 à 50 ans mais les membranes d'aujourd'hui sont rarement garanties plus de 10 ans ... grosse différence donc entre le discours marketing et la garantie fournie !

quelques questions :

- de quel type d'étanchéité s'agit-il ? EPDM ? Bitume ?
- quel type de protection ? autoprotégée ? gravillons ?
- toit terrasse accessible ou inaccessible ?
- quelques photos pourraient aider

par **JK54** » Jeu 5 Oct 2017 19:03

Sylvain a écrit:grosse différence donc entre le discours marketing et la garantie fournie !

bonjour, merci pour ta réponse Sylvain, j'ai vu ça oui et c'est bien ce qui m'inquiète !!!

quelques questions :

- de quel type d'étanchéité s'agit-il ? EPDM ? Bitume ?
- quel type de protection ? autoprotégée ? gravillons ?
- toit terrasse accessible ou inaccessible ?
- quelques photos pourraient aider

je n'ai aucune idée de la matière de cette membrane, comment savoir ? il n'y a pas de gravillons en tout cas, c'est un genre de caoutchouc avec des fissures et ce qui ressemble à des réparations par bandes (ce qui contredirait la version du proprio ? ) dans le genre patchwork !

la toiture n'est pas accessible (sauf par une trappe de service).

merci ;-)

par **Sylvain** » Sam 7 Oct 2017 13:36

pour déterminer le type d'étanchéité vous pouvez nous faire quelques photos

par **René** » Mar 10 Oct 2017 12:16

@JK54, vu ce que vous dites de votre étanchéité je pense qu'il s'agit de bitume en rouleau posé à chaud (chalumeau) ?

par **JK54** » Dim 15 Oct 2017 09:58

René a écrit:@JK54, vu ce que vous dites de votre étanchéité je pense qu'il s'agit de bitume en rouleau posé à chaud (chalumeau) ?

je pense que c'est ça René mais pas sûr à 100%

par **Sylvain** » Mer 18 Oct 2017 08:47

des photos pourraient aider à lever le doute ;-)

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