Demande avis toiture avant achat (photos)

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Messagepar samaj » Sam 18 Sep 2021 19:44 | Demande avis toiture avant achat (photos)

Bonjour,

Nous sommes un couple de primo-accédants ayant visité une maison qui nous plaît, cependant la toiture semble devoir être refaite au vu des photos (une prise du vélux pour la partie aménagée sous les toits et l'autre à partir de la trappe donnant accès aux combles pour la partie non aménagée). La question de savoir s'il est nécessaire d'effectuer des travaux ou non est l'élément qui nous fait douter actuellement.
La maison date de 1936 et les actuels propriétaires ne sont pas capables de me dire à quel moment cette toiture a été refaite (ils y habitent depuis un peu plus de 8 ans).
A ce jour nous n'avons pas réussi à faire venir un couvreur pour une visite supplémentaire, donc j'espère que vous pourrez nous orienter un peu.
Merci d'avance pour votre aide.

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Messagepar Cédric, administrateur » Sam 18 Sep 2021 19:44

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Messagepar Sylvain » Mar 21 Sep 2021 07:45

bonjour, bienvenue sur le forum,
rien d'alarmant sur ces quelques photos (il en faudrait d'autres : gouttières, encadrements velux, cheminée le cas échéant ... les problèmes se trouvent souvent autour des points singuliers et des pénétrations)
je vois toutefois quelques traces d'humidité, il faudrait investiguer davantage (infiltration ou condensation ? )
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Sylvain
 
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Messagepar samaj » Jeu 30 Sep 2021 16:53

Bonjour Sylvain,

Merci pour votre réponse.
On a visité la maison avec un couvreur qui est monté sur le toit soulever quelques tuiles et inspecté l'intérieur de la toiture.
Pour lui, il faut changer la toiture. Notamment, les tuiles ne sont pas adaptées (il faudrait des tuiles pour toit à faible pente) ce qui favorise des infiltrations. L'écran sous toiture devrait être différent (de manière à laisser respirer la maison). La charpente devrait être renforcée par endroit (on voit que le toit est légèrement affaissé.
Coût du devis (façade 13,5m de longueur) : 16k€.

samaj
 
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Messagepar René » Mar 5 Oct 2021 10:03

Bonjour quelle est la surface de la toiture ?
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