Conseil état toiture avant achat

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Messagepar domjac » Mer 27 Mai 2020 09:22 | Conseil état toiture avant achat

Bonjour,
Ma fille viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'une maison datant de 1935 avec toiture en ardoises dans la région de Nantes. La toiture semble être d'époque. Avant la vente la toiture a été démoussée et de nombreuses ardoises ont été remplacées. J'ai un doute quant à la durabilité de cette toiture car la maison a près de 100 ans et ma fille n'a pas prévu de budget pour la rénover. La partie grenier (extension coté Ouest) où les ardoises ne sont pas protégées par du platre est plus touchée notamment au niveau du raccord entre les 2 toitures et sur les côtés les plus exposés (voir photos : celle de face est extaite de google map)
Quelqu'un peut-il me donner un premier avis et conseil vues ces informations?
Merci à vous pour vos précieux conseils car je ne sais pas si elle aura le temps de faire intervenir sur place un couvreur sur place pour expertise.
Bien cordialement,
Fichiers joints
Conseil état toiture avant achat
Vue de derriere Sud-Est.jpg (348.91 Kio) Vu 460 fois

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Messagepar Cédric, administrateur » Mer 27 Mai 2020 09:22

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Messagepar René » Mer 27 Mai 2020 14:45

Bonjour et bienvenue sur le forum, pouvez-vous poster les autres photos ?
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Messagepar domjac » Mer 27 Mai 2020 15:34

Bonjour,
voici les 2ème photo mais je n'ai pas de photos plus zoomée (elle est extraite de Google map)
PAR AVANCE MERCI
Fichiers joints
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Vue de face Nord Ouest.png (613.56 Kio) Vu 445 fois

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Messagepar René » Jeu 28 Mai 2020 09:30

Je ne pense pas que la toiture soit entièrement d'époque car ça ferait 85 ans ...
Il s'agit d'une couverture qui semble avoir été suivie et entretenue.
Sur les photos je ne vois rien d'inquiétant. En effet certaines ardoises ont été remplacées ce qui est bon signe.
La gouttière, les rives, le faîtage, la lucarne jacobine semblent en bon état.
Maintenant il ne s'agit que de photos et le diable se cache dans les détails. Une toiture s'inspecte aussi depuis l'intérieur (depuis les combles, quand c'est possible). Car une toiture c'est une couverture, mais aussi un support (liteaux, voliges ... ) et une charpente. Les éventuelles infiltrations au niveau des pénétrations (souche de cheminée, lucarne, fenêtre de toit) ne peuvent se déceler que depuis l'intérieur. Donc n'hésitez pas à partager des photos de ces éléments si vous en disposez.
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Messagepar domjac » Jeu 28 Mai 2020 12:34

Bonjour René,
Merci beaucoup pour vos conseils et remarques avisés.
Si je peux avoir d'autres photos ou informations je ne manquerai pas de vous les transmettre.
Bonne fin de journée,

Dominique

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Messagepar René » Mar 9 Juin 2020 14:23

Rebonjour @domjac, du nouveau concernant ce projet ?
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