par Sylvain » Jeu 5 Nov 2020 15:14
bonjour bienvenue sur le forum toit terrasse
je vous conseille fortement de faire une contre visite accompagné par un étancheur (un vrai, pas un homme à tout faire) car seul un oeil exercé, formé et expérimenté saura déceler certaines imperfections sur un toit terrasse.
d'ailleurs même un bon étancheur ne peut pas repérer des fuites sans réaliser une vraie recherche de fuites avec le bon matériel (et là c'est payant).
pour ce qui est des défauts visibles à l'oeil nu, il faut rechercher des traces noires, vertes, blanches, végétaux, racines, décollements, déchirures, reptation / déplacement des membranes ou des lés d'étanchéité bitumineux, en insistant bien sur les relevés (le long des acrotères et surtout dans les coins et autour des points singuliers genre sorties de VMC, souches de cheminées, fenêtre de toit, antennes etc).
n'hésitez pas à prendre un maximum de photos et à les regarder chez vous, souvent on repère des défauts et malfaçons qu'on ne voit pas en "direct". vous pouvez aussi les poster ici sur le forum pour analyse.