Avis sur une toiture en tuile romane

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Devis en ligne : Avis sur une toiture en tuile romane

Bonsoir à toutes et à tous!!

j'espère avoir vos avis et conseils.

Mon épouse et moi sommes intéressés par une maison construite en 1982 par le propriétaire lui même, et son père. Le dernier point avant de faire une offre pour la maison concerne la toiture. Charpente en chêne, tuiles maconnaises.
Ne trouvant aucun couvreur acceptant de se déplacer pour faire un diagnostic, j'ai demandé au proprio si je pouvais monter pour prendre des photos (j'ai seulement pu prendre des photos depuis l'échelle).
A l'intérieur, pas moyen de voir grand chose (polystyrène extrudé de 4 cm sous toiture). Il a ôté deux panneaux me permettant de voir un peu. Dans le noir, deux points de lumière...... entre les tuiles (j'ai un doute du coup), rien de spécial pour moi( mais je n'y connais rien :oops:

) - temps pluvieux ces jours ci et polystyrène sec, pas de traces suspectes.

Le lendemain coup de bol

, un couvreur accepte de se déplacer pour un devis gratuit. Verdict: toutes les tuiles seraient à changer rapidement, elles seraient écaillées :evil:

. Il faudrait donc les changer + bandeaux - chaineaux sur un pan, zinguerie et mettre une sous toiture.
J'attends le devis mais avant calcul , il serait question de 16-17000€ . Selon lui il y aurait 243 m2 de superficie (maison de 150m2 habitables).

Parenthèses: Le problème pour nous c'est que nous pensions faire une offre en dessous de la valeur du bien pas seulement pour l'avoir moins cher mais bien entendu vis à vis de notre budget - la toiture s'ajoutant dans l'affaire change beaucoup la donne et nous craignions qu'en proposant moins ils refusent notre offre.

Cette maison étant une belle affaire voilà notre prise de tête:

au vu si possible des photos, pensez vous qu'on peut se lancer en espérant qu'un démoussage soit suffisant avec un traitement hydrofuge ou je ne sais quoi que vous pourriez portez à ma connaissance?
en tout cas, une solution alternative.....

Désolé pour le pavé....
En attente de vos réponses

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par **Cédric, administrateur** » Ven 21 Déc 2018 20:19

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.

par **Toon** » Ven 21 Déc 2018 20:51

Les photos restantes:

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par **René** » Sam 22 Déc 2018 08:31

Bonjour, bienvenue sur le forum,

Vos tuiles ont bientôt 40 ans et sont effectivement plutôt en fin de vie qu'en début ! On voit pas mal de débris dans la gouttière d'ailleurs, donc effectivement le temps a fait son oeuvre. Ceci dit je ne vois rien d'alarmant (au sens d'une urgence qui nécessiterait de refaire la toiture dans les 3 mois). On voit quand même que les bois de couverture (liteau, liteau de basculement / chanlatte) sont abîmés voire humides (deux dernières photos). Donc en effet je pense qu'il faut prévoir un budget de réfection complète à moyen terme.

Je n'arrive pas à lire les inscriptions au dos des tuiles (nom de la tuilerie), possible d'avoir des précisions là-dessus ?

par **Toon** » Sam 22 Déc 2018 09:06

Merci.
Je sais qu'ils s'agit de tuiles maconnaises (71). Nous sommes dans l'AIN.
Sincèrement pour le nom de la tuilerie j'attendrai que l'occasion se présente pour ne pas "saouler" les vendeurs

par **René** » Sam 22 Déc 2018 09:32

La référence exacte de la tuile peut nous permettre de connaître son âge réel, car il peut tout à fait s'agir de tuiles de réemploi (surtout en autoconstruction, ce qui semble le cas ici), ou de tuiles ayant été stockées longtemps chez le négociant en matériaux. Les tuiles sont souvent plus vieilles que la toiture !

par **Toon** » Sam 22 Déc 2018 12:46

Je leur demande.
Merci

par **René** » Sam 29 Déc 2018 10:13

Du neuf concernant le modèle de tuiles @Toon ?

par **Toon** » Lun 31 Déc 2018 12:32

Bonjour,

Hélas non, les propriétaires n'ont pas répondu. Par deux fois!! Ça semble clair : ils ne veulent pas entendre parler de toiture :-(

Vu qu'ils ne baisseront pas le prix, c'est mort...

Merci à vous et bonnes fêtes

par **Sylvain** » Lun 31 Déc 2018 12:43

ou alors ils sont juste à Courchevel

par **René** » Mar 1 Jan 2019 19:42

Sylvain a écrit:ou alors ils sont juste à Courchevel

Probable oui !

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