Avis sur toiture fibro-ciment amianté

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Messagepar jojo44 » Jeu 11 Fév 2021 16:47 | Avis sur toiture fibro-ciment amianté

Bonjour,

nous avons récemment acheté une maison à Nantes que nous sommes en train de rénover. Nous nous questionnons au sujet de la toiture. Il s'agit d'une maison de 1979, avec une toiture en ardoise fibro-ciment amianté.
J'ai posé la question à plusieurs couvreurs à savoir si nous devons la changer / la nettoyer / la repeindre ? Si nous ne la changeons pas, qu'est-ce qu'on peut espérer comme durée de vie encore? 5 ans/10 ans/20 ans?
Car nous allons refaire l'isolation des combles + le placo, donc si nous allons devoir changer la toiture dans 5 ans, autant la faire maintenant. Mais si la toiture a encore 20 ans devant elle, on ne va pas la changer, mais juste faire entretenir, nettoyer, ou encore faire repeindre (mais je ne sais pas si c'est une bonne idée ou pas).
Le problème que chaque couvreur a un avis différent. Du coup, je suis un peu perdu. Il y en a qui dit que d'ici quelques années il va falloir la changer, mais d'autres disent qu'avec un bon nettoyage + peinture elle va repartir au moins pour 10 ans, voire plus. A qui croire?
Aujourd'hui, il n'y a pas de fuite, sauf une au niveau du raccord de Velux, mais de toute de façon le Velux sera changé.

Je mets quelques photos pour ce rendre compte de l'état de la toiture:

Avis sur toiture fibro-ciment amianté
Côté rue:
devant.jpg (286.27 Kio) Vu 2453 fois


Avis sur toiture fibro-ciment amianté
Côté rue, vue du près:
devant_pres.jpg (435.41 Kio) Vu 2453 fois


Avis sur toiture fibro-ciment amianté
Côté jardin:
derriere.jpg (247.61 Kio) Vu 2453 fois


Avis sur toiture fibro-ciment amianté
derriere_pres.jpg (194.14 Kio) Vu 2453 fois



J'aimerais demander vos avis svp. Il va falloir que je tranche la question pour pouvoir avancer avec le projet de rénovation. Merci beaucoup.

Jojo

jojo44
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Jeu 11 Fév 2021 16:47

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Cédric, administrateur
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Messagepar Sylvain » Sam 13 Fév 2021 11:09

bonjour bienvenue, de ce que l'on aperçoit sur vos photos votre toiture et vos ardoises fibro sont en bon état, il faut savoir que ce matériau est quasiment indestructible ce qui explique sa présence massive sur nos toits. elles ont déjà été repeintes et en revanche de ce côté ça semble s'écailler pas mal, et c'est là que ça peut devenir compliqué car il est hors de question de "brosser" ces ardoises amiantées à l'air libre pour les nettoyer, vous risqueriez de libérer des fibres.
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Sylvain
 
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Messagepar jojo44 » Sam 13 Fév 2021 18:37

Bonjour,

je vous remercie pour cette première réponse cela me rassure concernant l'état de la toitre. Du coup j'ai d'autres questions qui viennent à l'esprit:
- Vous dites que ce matériau est quasiment indestructible. Mais si je fais une recherche sur Google sur la durée de vie de l'ardoise fibro, je tombe sur des réponses qui suggère une durée de vie de 30-40 ans. C'est d'ailleurs pour cela que j'ai commencé à me poser des questions car la toiture a plus de 40 ans. Pourquoi certains affirment du coup une durée de vie aussi courte? En même temps vous avez raison, si je regarde dans mon quartier, il y en a plein et dans mon quartier l'âge des maisons est similaire à la mienne.
- J'ai vu des entrepreneurs qui proposent la rénovation de la toiture en la nettoyant avec un karcher basse pression + en y appliquant une antimousse + pour finir, repeindre la toiture avec une peinture à base de résine. En vous écoutant, j'ai l'impression que cela n'est pas une bonne idée à cause de l'éventuelle libération des fibres. Pourtant ces entreprises n'avaient pas trop l'air de s'en inquiéter?
- D'autres me disent que peindre la toiture est une connerie, cela ne sert à rien, la seul chose à faire, c'est de l'entretenir de façon régulière en y appliquant un traitement antimousse tous les 2-3 ans pour éviter que les mousses se développent car au final elles passeront sous les ardoisent en les soulevant et c'est comme cela qu'on a des infiltrations.

Est-ce que vous pouvez me renseigner sur ces questions svp.? Merci d'avance.

jojo44
 
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Messagepar René » Mer 17 Fév 2021 08:17

Bonjour, il y a beaucoup d'inconscients qui font n'importe quoi avec l'amiante. La règle, c'est : pas formé = pas toucher.
Aujourd'hui on sait qu'une seule fibre inhalée peut déclencher des graves problèmes de santé.
Ces "professionnels" mettent également en danger l'environnement et le voisinage du chantier, avec les risques juridiques qui en découlent, y compris pour le maître d'ouvrage (le propriétaire) qui est réputé propriétaire des déchets.
Donc sur une couverture fibrociment, il est possible de peindre et de faire un tas de choses mais uniquement par une entreprise spécialisée / agréée / formée.
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Messagepar jojo44 » Mer 17 Fév 2021 10:01

Bonjour,

merci pour votre réponse.
Oui, j'ai compris qu'il ne faut pas faire n'importe quoi et qu'il y a des faux professionnels, c'est pour cela que je pose toutes ces questions. Oui, l faut faire travailler des entreprises agréées, pas de problème avec cela.
Mais ce que j'aimerais savoir si la peinture de la toiture est une chose qui permet de prolonger la vie de la toiture ou pas? Car comme j'ai dit plus haut, j'en ai vu des couvreurs qui affirmaient qui cela ne sert à rien et tous ce qu'il faut faire c'est de démousser régulièrement, mais d'autres me disent qu'il vaut mieux la peindre.
J'ai essayé de trouvé des informations sur le net, mais j'ai l'impression que je tombe sur des infos commerciales et pas de vraies informations. Merci.

jojo44
 
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Messagepar René » Jeu 4 Mar 2021 09:19

Tout dépend du type de peinture et de l'état du support.
Non seulement parfois cela ne sert à rien, mais cela peut également accélérer le vieillissement du tout le complexe de toiture en modifiant la respirabilité de la couverture ; un bon matériau de couverture doit laisser respirer
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Messagepar Did44100 » Jeu 11 Mar 2021 17:38

Bonjour jojo44,

J'ai la même problématique que vous.
Il y a évidemment unanimité sur le fait que l'amiante est dangereuse.
Deux solutions existent : remplacer ou traiter la surface....
La procédure à respecter est complexe aujourd'hui pour un particulier (et j'imagine que 99% des gens ne s'en préoccupent pas).
Dans les deux cas il faut établir un RAAT avec un expert (coût 150/200€)
Il vous faut choisir une entreprise habilitée ou formée.
Pour le retrait, l'entreprise doit être Sous section 3. Les prix varient du simple au triple.... La repose ensuite est plus simple et ne coûte pas plus cher .

Pour le nettoyage/hydrofugeage elle doit être sous section 4. Je cherche depuis des jours, et je n'en ai trouvé qu'une seule à 100km.

Je n'ai toujours pas résolu la question de l'hydrofugeage coloré pour restaurer de la Fibro.
Les peintures sont a proscrire.
L'application au pinceau ou rouleau également.
Malgré des dizaines de coup de fils et des heures de recherches, je suis incapable de dire si un hydrofuge coloré appliqué au pistolet est efficace (en terme de rendu immédiat sûrement mais ensuite?)
Les couvreurs sont rétifs aux hydrofuges et disent que ça crée de la condensation.
Les applicateurs vous disent que non.
Les forumeurs divers et variés vous disent que c'est nickel, d'autres que ça ne sert a rien, et d'autres que ça dépend.... Il serait bon de faire un sondage et d'identifier les paramètres qui font que l'on rencontre des problèmes ou pas (pente, aération, isolation sous rempants...)

Bref malgré tout ce que j'ai pu découvrir sur le sujet, la question de départ n'a toujours pas de réponse.....

Help

Did44100
 
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