Avis sur un problème de moisissures

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Messagepar josmojorising » Mar 19 Avr 2022 17:18 | Avis sur un problème de moisissures

Bonjour,
J'aimerais avoir votre avis a propos d'un problème de moisissure que nous avons dans une de nos chambres.
La maison est de 1976
La moisissure se trouve au niveau du sous pente du chien assis de la chambre et est apparue petit à petit depuis quelques mois. La plinthe en bas du mur parallèle a la ligne des tuiles de rive est en train de se décoller également.

Nous avons fait appel a plusieurs artisans, donc les diagnostics et montants de devis sont de grandes amplitudes.
Nous avons opté en premier lieu pour effectuer une "expertise" payante (500€) par une des sociétés.
Suite à cela, elle nous a transmis un devis dont le montant nous surprend énormément, d'autant plus que nous n'avons aucune certitude que le problème sera résolu.

Le devis le moins cher commençait a 1500€ pour changer les liteaux et fixer les tuiles de rives avec des vis (inox ?) afin que l'humidité ne remonte plus par capillarité et passe par les trous de vis sous les tuiles de rive.
D'autres ont suspecté le bardage en PVC, qui n'est soit pas isolé suffisamment, ou trop "pret" du bord de la tuile de rive.
Autre élément suspecté : la bande de zinc (qui ont été peintes) vétustes, non étanches et "coupées" pour être adaptées a la taille des tuiles, au lieu d'une bande complète qui descendrait le toit.
Plusieurs ont également évoqué un problème de pont thermique qui serait à l'origine de la moisissure. En effet, nous n'avons pas de VMC, les fenêtres ne possèdent pas de système d'entrée d'air et l'isolation est inexistante à ce niveau.
Je pense avoir fait le tour des différents éléments ayant fait l'objet d'une analyse des sociétés.

Le devis joint prend en compte le changement des 4 bardages de la maison (2 à l'avant et 2 à l'arrière), la dépose et changement de certaines tuiles de rives cassées (pas totalement mais plutôt "ébréchées") et la mise en place d'un solin + échafaudage.
Je laisse de côté les faitages qui est indépendant du problème de moisissure.

Selon vous, ce devis est il réaliste ?
Ensuite, pensez vous que cela résoudra notre problème ?
Aujourd'hui nous avons peur de dépenser 11500€ sans être sûrs que le problème de moisissure soit résolu.

Merci,
Jos.

Avis sur un problème de moisissures
Les moisissures dans le sous pente
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Avis sur un problème de moisissures
Le bardage concerné sur le chien assis
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Avis sur un problème de moisissures
Le bas du chien assis
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josmojorising
 
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Messagepar Cédric, administrateur » Mar 19 Avr 2022 17:18

Bonjour, sachez que vous pouvez poser votre question à plusieurs couvreurs ou charpentiers, près de chez vous et simultanément, en vous rendant sur cette page, pour obtenir plusieurs avis différents et plusieurs offres de prix différentes, gratuitement et sans engagement.
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Messagepar René » Ven 22 Avr 2022 14:35

Bonjour bienvenue,

La moisissure peut provenir de deux causes principales, et parfois les deux en même temps :

- défaut de ventilation et de renouvellement de l'air, donc humidité / hygrométrie intérieure trop élevée
- fuite ou infiltration

Il me paraît très risqué d'engager des travaux coûteux avant d'avoir identifié la cause de façon certaine. A mon avis il faudrait d'abord partir sur une recherche de fuite par une entreprise spécialisée. Si pas de fuite ni d'infiltration, alors seule une amélioration de la ventilation pourra résoudre le problème. Une famille de 4 personnes peut produire jusqu'à 25 litres de vapeur d'eau par jour ... (cuisson, respiration, douche, etc).

Depuis combien de temps occupez-vous la maison ? Le problème est apparu d'un coup ?
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Messagepar josmojorising » Dim 24 Avr 2022 10:37

Bonjour et merci pour la réponse.

Nous avons déjà fait appel a 4 artisans pour faire des devis. Nous avons choisi celui ci qui nous a proposé une prestation d'"expertise" qui nous a couté 500€ (déductible de la facture finale si on bosse avec eux). Et la conclusion a été le devis que j'ai joint au premier post.
Ils ont également évoqué le problème de pont thermique et d'aération sans que cela ne les empêche de proposer de changer tous les bardages...

Cela fait 4 ans que nous avons emménagé. Nous avons remarqué les premières traces de moisissures il y a plusieurs mois (environ 9 je dirais) et augmentent petit à petit. Nous avons constaté parfois que le mur est humide mais jamais d'eau n'a coulé meme en cas de fortes pluie avec le vent donnant de ce côté.

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Messagepar Louis354 » Mar 26 Avr 2022 12:36

Bonjour,

Il est possible que l'eau s'infiltre dans les creux internes du mur et dans ce cas, l'apparition de moisissure est inévitable.

Cordialement,

Louis354
 
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Messagepar josmojorising » Mer 27 Avr 2022 10:02

Bonjour,
Désolé je n'y connais pas grand chose. Pouvez-vous m'expliquer de quoi il s'agit quand vous parlez des "creux internes du mur" ?
Merci

josmojorising
 
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Messagepar René » Mer 11 Mai 2022 10:23

Du nouveau sur ce dossier ?
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Messagepar josmojorising » Mer 11 Mai 2022 10:30

Bonjour,

J'ai nettoyé les moisissures, posé un absorbeur d'humidité et mis un capteur d'humidité qui indique entre environ 70% d'humidité le matin et 50% le soir après aération.

J'ai contacté la société en expliquant que c'est un budget beaucoup trop important sans avoir de certitudes s'il s'agit d'une fuite. J'ai également demandé quelques explications et demandé comment réduire le budget (en faisant un seul bardage pour "voir").

J'attend leur réponse.

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