Avis sur devis pour infiltration conduit de cheminée

[LdvX]

Bonjour à tous,

Je suis nouveau ici et je sollicite votre aide car je suis dans une situation compliquée.

Suite à une tempête il y a quelques jours, j'ai mon conduit de cheminée (sortie chaudière + aération) qui a bougé et de l'eau (très peu) s'infiltre sous la toiture. La toiture date (1972), la bâche sous les tuiles a quelques trous à certains endroits. Le zinc sous les appuis fenêtre est abîmé à certains endroits et si je ne le remets pas bien et qu'il pleut, la pluie pénètre jusque dans ma cuisine. J'ai retrouvé quelques morceaux du faîtage dans mon terrain.

J'ai reçu 2 couvreurs professionnels. Le premier, sans monter sur ma toiture, m'a indiqué que tout était à refaire dessus. Il m'en a pas dit beaucoup plus.

Le second m'a dit tout le contraire. Visiblement j'ai quelques tuiles faîtières à refaire faire, les réparations de la cheminée et c'est tout (1300€ avec un traitement démoussage). Il m'a dit que ces toitures en tuiles béton sont costauds, que ça tient des années... Etc.

J'ai donc le choix entre faire confiance à l'un ou l'autre. Sachant que d'un côté ça va me coûter environ 13000€ et de l'autre 1300€, sans certitude que ça solve mes problèmes... Qu'en pensez-vous ? Que feriez-vous à ma place ?

Merci d'avance.

[ZincEric]

Bonjour, avec quelques photos ça aiderait a mieux cerner le problème, bon week-end.

[LdvX]

Bien-sûr, pardon. Vous pourrez voir :
- les tuiles
- la mousse à certains endroits, uniquement sur la face non exposée au soleil
- la cheminée avec le couvercle qui s'est déplacé
- le zinc sous la fenêtre qui pose problème (en fait quand ça s'ouvre, les gouttes tombent dedans et suivent la bâche jusqu'au raffistolage qu'on a fait, ça passe à travers jusque dans la cuisine)
- faitage

[LdvX]

Et ici les détails :
- les barrettes qui se sont détachées
- le bas de la cheminée qui me paraît laisser passer l'eau

[ZincEric]

Bonsoir,
La toiture n'est pas neuve mais de la a tout refaire je ne pense pas, le faitage ne sais pas envolé ?!, juste quelques morceaux de mortier tombé, la cheminée aurait besoin d'un nouveau zinc je pense, mais pour ça il faut casser la partie de faitage derrière, remettre le chapeau correctement va peux être éliminer la fuite ?.
Dessous la fenêtre oui c'est pas terrible il faut refaire une étanchéité correct et si possible en zinc seras le mieux.
Pour la mousse il y a un truc c'est le fil de cuivre dénudé, un truc de grand-mère ! a lire: https://www.demoussage.info/demoussage-toit/
Bonne soirée

[LdvX]

Merci beaucoup pour votre retour.

Ça confirme le diagnostique du second couvreur du coup. Je pense que je vais accepter le devis du second couvreur, et repousser le projet de rénovation complète de la toiture pour pouvoir préparer au mieux tout ça.

Merci encore. Bonne soirée à vous.